婚前房产是否属于夫妻共同财产

法律分析：
（1）通常，一方婚前全款买房并取得房产证，此房产属其个人财产，不会因结婚变为夫妻共同财产，这体现了对婚前财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产证登记在首付支付方名下，离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，兼顾了双方对房产的投入。
（3）婚前双方共同出资购房却仅登记在一方名下，若有证据证明共同出资，另一方有权主张房产权益，保障了实际出资人的利益。

提醒：婚前购房涉及诸多法律问题，不同出资和登记情况处理不同，建议有疑问时咨询专业分析。
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（一）婚前全款买房并取得房产证，可保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，保障个人财产权益。
（二）婚前付首付，婚后用共同财产还贷的，要保留好还贷记录，以便离婚时计算共同还贷部分及增值，向产权登记方争取补偿。
（三）婚前双方共同出资但仅登记在一方名下，出资方要保留出资证据，如转账记录、聊天记录等，以便主张房产权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.通常，一方婚前买的房是个人财产，非夫妻共有。像婚前付全款且拿到房产证的，不会因结婚变成夫妻共同财产。

2.特殊情况：一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产证登在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.若婚前双方共同出资，只登记在一人名下，有出资证据的另一方能主张房产权益。
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结论：
一般一方婚前买的房产属个人财产，非夫妻共同财产。但有特殊情况，如婚前付首付婚后共同还贷、婚前双方出资仅登记一人名下等，需按不同规则处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前付全款且取得房产证的房产，是其个人财产，不会因结婚变为夫妻共同财产。若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，且房产证登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，不过对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。要是婚前双方共同出资，仅登记在一方名下，有证据证明共同出资的，另一方能主张房产权益。
若你在房产归属及分割方面有疑问，可向我或其他专业法律人士咨询，我们能为你提供专业的法律建议和解决方案。
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1.通常一方婚前购买且已支付全部房款并取得房产证的房产，是其个人财产，不会因结婚转化为夫妻共同财产。但也有特殊情况。
2.若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产证登记在首付支付方名下，离婚时房产归产权登记一方，不过要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。这是考虑到共同还贷部分有双方的贡献。
3.婚前双方共同出资购房却仅登记在一方名下，有证据证明共同出资的，另一方能主张房产权益。这保障了实际出资人的合法权益。

建议：婚前购房时，若双方共同出资，尽量将两人名字都登记在房产证上。婚后共同还贷的，要留存好还贷记录等相关证据，避免日后产生纠纷。