夫妻离婚后房产证该怎么换

结论：
夫妻离婚后换房产证，协议离婚需双方带齐材料到不动产登记中心申请变更，若一方不配合另一方可起诉；诉讼离婚权利人可持生效法律文书等单方办理变更。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在夫妻离婚房产变更方面有明确处理方式。协议离婚时，双方达成的离婚协议具有合同性质，应按协议约定明确房产归属并配合办理变更登记，若一方不配合，另一方起诉是维护自身合法权益的有效途径。诉讼离婚中，生效的判决书或调解书具有强制执行力，不动产登记中心依据此进行变更登记是合法合规的。在处理夫妻离婚换房产证问题时，若遇到各种复杂情况，如对材料准备、流程操作有疑问，或者一方不配合等，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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夫妻离婚后换房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。
1.协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记。要确保离婚协议明确房产归属，若一方不配合，另一方可起诉要求其履行。
2.诉讼离婚的，生效判决书或调解书已确定房产归属。权利人持生效法律文书、身份证、房产证等，可单方到不动产登记中心办理变更手续，登记中心会依据法律文书将房产证变更至权利人名下。

建议在协议离婚时，仔细拟定离婚协议，明确房产等财产归属；若遇对方不配合，及时通过法律途径解决。诉讼离婚后，权利人应尽快持法律文书办理房产证变更，避免后续出现问题。
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法律分析：
（1）协议离婚换房产证，双方要准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料去不动产登记中心申请变更。关键在于离婚协议需明确房产归属，这是办理变更登记的重要依据。若一方不配合，另一方可通过向法院起诉的方式维护自身权益，要求对方履行协议。
（2）诉讼离婚换房产证，生效判决书或调解书已确定房产归属。权利人只需持生效法律文书、身份证、房产证等，就能单方到不动产登记中心办理变更。登记中心会依据法律文书进行操作，将房产证变更到权利人名下。

提醒：
协议离婚时要确保离婚协议对房产归属的约定明确无歧义。不同离婚方式下换房产证有不同流程和要求，若情况复杂建议咨询进一步分析。
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（一）协议离婚换房产证：夫妻双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心申请变更登记。若一方不配合，另一方可向法院起诉要求其履行相关义务。
（二）诉讼离婚换房产证：因生效判决书或调解书已对房产归属作出判决或调解，权利人持生效法律文书、身份证、房产证等，可单方到不动产登记中心办理变更手续，登记中心会依据法律文书将房产证变更至权利人名下。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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1.协议离婚：夫妻双方要带上身份证、离婚证、离婚协议书和房产证等，去不动产登记中心申请变更房产证。离婚协议里得写清楚房子归谁，要是一方不配合，另一方可以去法院起诉。
2.诉讼离婚：生效的判决书或调解书已确定房子归属，权利人拿上法律文书、身份证和房产证等，自己去不动产登记中心办变更，登记中心会按文书把房产证改到权利人名下。